Comment un prêteur évalue votre demande hypothécaire? Les trois facteurs importants pour évaluer le risque[1].
Je partage dans cet article les principes de base utilisés par la majorité des prêteurs. Il existe plusieurs prêteurs alternatifs qui analysent le risque avec d’autres critères qui sont plus souplew que ceux qui sont utiliséw par les grandes banques à charte. Dans presque tous les cas, le taux d’intérêt sera plus élevé pour compenser le niveau de risque.
Pensez-y. Quelles seraient les questions que vous demanderiez à un étranger avant de lui prêter 150 000$? Oui, 150,000$ de votre argent…
Chaque prêteur a deux grandes peurs : Perdre son argent et perdre son temps.
Toutes les considérations qu’il va prendre lorsqu’il va étudier votre demande de prêt hypothécaire sera centrée sur se risque.
C’est une question de CONFIANCE.
Chaque document qu’il demande, chaque condition et chaque produit hypothécaire est établi pour évaluer le risque de l’hypothèque versus le taux d’intérêt qu’il va recevoir.
Les meilleurs taux sont bien sûr donnés aux dossiers qui démontrent le moins de risque.
Comment est-ce qu’un prêteur détermine le risque?
Chaque demande hypothécaire, pour presque tous les prêteurs, est évaluée sur 3 facteurs de risque :
Votre situation n'a pas besoin d'être parfaite.
Il est important de savoir comment présenter et à qui présenter votre dossier pour avoir de bons résultats.
Comme un prêteur m’a déjà dit : « Est-ce que le dossier est solide? Si oui, on va l’accepter. »
C’est l’ensemble des éléments qui détermine le risque de chaque prêt hypothécaire et qui calme les deux peurs: perdre son argent et perdre son temps.
Il nous suffit de discuter avec vous au téléphone pendant une quinzaine de minutes et nous pourront analyser votre dossier. Vous aurez alors une opinion professionnelle sans frais et sans obligation. Cliquez ici pour prendre un rendez-vous téléphonique avec un expert.
Comment un prêteur évalue votre demande hypothécaire?
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